Un colocataire peut, comme tout locataire, résilier le bail à tout moment - même peu de temps après la signature du bail - du moment qu'il respecte le délai de préavis. Mais ce congé ne met pas fin au bail, chaque signataire du bail étant engagé vis-à-vis du propriétaire. Pour mettre fin au bail, le congé doit être donné par tous les signataires du bail.
Il faut savoir que dans la plupart des cas, le bail comporte une clause de solidarité entre les locataires. Cela signifie que le locataire qui est parti sans résilier le bail reste engagé au paiement des loyers. C'est donc de son intérêt de signer le congé que son colocataire souhaite délivrer au propriétaire.