- les concubins ont signé le bail mais il n'y a pas eu de clause de solidarité stipulée dans le bail.
Dans ce cas les deux concubins sont locataires conjoints et chacun d'eux n'est tenu qu'à concurrence de la moitié du loyer. Le concubin restant dans les lieux, après dénonciation du bail par l'autre, doit s'acquitter de la totalité du loyer s'il veut rester dans les lieux.
- il y a une clause de solidarité stipulée dans le bail.
Dans ce cas, si l'un des colocataires quitte les lieux après avoir donné congé, il reste néanmoins solidairement tenu de payer les loyers, tant que le bail se poursuit avec son ancien concubin.
Le bailleur est en droit de réclamer la totalité du bail à l'un d'eux, à charge pour celui qui a acquitté l'intégralité du loyer de se retourner contre l'autre.