En cas de colocation, chacun des locataires doit-il avoir sa propre assurance habitation ?

Aux termes de la loi (L. n° 89-462 du 6 juill. 1989, art. 7-g : JO du 8), le locataire est obligé de s'assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire : incendie, explosion, dégâts des eaux, responsabilité civile,... soit tous les risques couverts par les polices multirisques habitation.

 

Le locataire doit justifier de la souscription de cette assurance à la remise des clés puis chaque année à la demande du bailleur.

 

Le locataire devant rester libre du choix de la compagnie d'assurance (L. du 6 juill. 1989 préc., art. 4-b), le bailleur ne peut lui imposer dans le bail de souscrire une assurance auprès d'une compagnie choisie par lui.

 

Cependant, dans le cadre d'une colocation, il est recommandé aux colocataires de s'assurer ensemble et chez le même assureur.

 

En effet, un sinistre peut survenir dans les parties communes de l'appartement ou de la maison loué ; or, chaque locataire devant assurer sa part des parties communes, en cas de sinistre dans celles-ci, le règlement de l'indemnité sera grandement facilité en cas d'assurance commune chez un même assureur.