Si le bailleur n'exécute pas son obligation, le locataire peut demander en justice sa condamnation à effectuer les travaux sous peine d'astreinte ou des dommages et intérêts en réparation du préjudice que lui cause la carence du bailleur.
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Le propriétaire est-il tenu de réparer les portes d'entrées de l'immeuble ?
Petit immeuble dans Paris. La porte cochère ferme de manière aléatoire, la porte de l'escalier ne ferme presque jamais. La propriétaire ne répare pas, trouvant que ce n'est pas nécessaire. Nous avons eu un incendie criminel dans l'immeuble, des gens qui dorment sur les paliers parfois, des "visiteurs" dans la journée, des tentatives de cambriolage. Que pouvons-nous faire ? (nous sommes 6 locataires). Nous sommes désespérés par sa légèreté et sa mauvaise foi.
Réponses apportées
L'entretien de l'immeuble fait partie des obligations à la charge de tout bailleur qui doit faire en sorte que les parties communes soient entretenues en vue notamment de prévenir les atteintes aux personnes et aux biens.
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